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近7成網友會考慮在漢陽買房

4號線二期工程開通,漢陽正式邁入地鐵時代。鸚鵡洲長江大橋為二環線扣上重要一環,也將發揮“橋頭堡”作用,助力漢陽、武昌橋頭兩岸的飛速發展。但是這裡的房價和武昌、漢口相比,還處在東山區二胎房屋銀行“窪地”,據億房網統計顯示,12月漢陽中心區最新房價為9479.63元/平方米,比漢口中心區低6890.69元/平方米。而地處三環內的漢陽四新片區,均價僅為7637元/平米。沌口片更低,為6583.96元/平方米。

內容來自sina新聞

“窪地”價值日益凸顯

到明年底,連接漢口、經漢陽到沌口的3號線將開通,6號線也將在2016年底開通,漢陽主城區的地鐵建設兩年後基本完成。再加上三環線改造完工,二環線花園,江漢六橋通車。整個漢陽的交通大框架就此搭建起來,屆時漢陽的發展將再次駛入快車道。

受到地鐵開通的利好影響,近日漢陽沿線樓盤看房人數明顯增多。一位在王傢灣中央生活區看房的崔女士說,如果買地鐵房她首選漢陽,因為漢陽地鐵房的性價比非常高。她發現王傢灣商圈的地鐵房比古田的近地鐵房均價還要便宜2000元左右。“而且這裡品牌開發商雲集,未來商圈配套還要升級,現在買絕對物超所值。”崔女士說。

地鐵開通瞭,你會去漢陽買房嗎?12月28日,漢陽的鸚鵡洲長江大橋和地鐵4號線二期同時通車,漢陽區域交通配套升級,房地產價值也隨之提升。某網站對此發起《你會在漢陽買房嗎?》的調查問卷共977人參與,結果顯示有64.18%的網友認為4號線二期沿線/漢陽二環沿線房價(均價)的漲幅會在1000元以內。有近7成的網友表示,交通改善會考慮在漢陽買房。

價格親民成交量領跑三鎮

近年來,品牌開發商紛紛看中漢陽片區的發展潛力,不斷加碼該區域,漢陽的土地價值水漲船高,購房者也越來越看好區域房地產市場的預期。據中指院華中分院數據統計顯示,2011年以來,漢陽成交面積增幅在五成以上,今年前11月累計成交近176萬平米,已經超過去年全年,成為武漢住宅銷量前三區域。

今年,除瞭政策層面解除限購,央行降息外,進入最後一個月的沖刺階段,漢陽樓市更是利好不斷。本月初,漢陽區政府舉辦2014年度重大招商項目簽約會,宣佈合同引資總額達260億元的12個現代服務業、總部及樓宇經濟項目,集中簽約落戶漢陽。月底,兩條交通大動脈又同時貫通。

盡管利好重重,漢陽房價仍表現親民。尤其是王傢灣、鐘傢村兩大商圈,沿線樓盤價格約為9500元/平方米,四新多個新盤的開盤價格也低於片區均價。這表明,漢陽房價上升空間較大。專傢指出,未來隨著整體配套的成熟和完善,外區域購房者湧入,市場供求關系改變,漢陽房價將不可同日而語。

記者索引

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/08075955846566651936562.shtml

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