• 機車貸款利率二胎年息 信託房貸二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢 房子二胎利息任何問題免費諮詢
  • 想辦信用貸款 個人信貸額度上限 個人信貸比較好過的@E@
  • 大肚區二胎房貸利率 台中就學貸款二胎年息 中正區二胎借款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  投資中心向歐洲轉移

  實際上,據商報記者瞭解,和記黃埔在上述公告中提及的位於陸傢嘴環路333號的商業發展物業項目正是其與長實聯合開發的東方匯經中心(OFC)項目。關於李嘉誠計劃出售該物業的消息早在7、8月份就已在上海市場上傳出,當時傳言售價將在60億元人民幣以上。

  李嘉誠將小陸傢嘴的東方匯經中心整棟出售終於塵埃落定,交易價格定格在71.6億元。

   整棟物業成交均價不高

  從2010年開始,李嘉誠就已將投資目光鎖定在瞭歐洲的基建和電訊業務方面,當年斥資700億港元收購瞭英國電網。進入2013年之後,長和系 先後通過旗下公司收購瞭愛爾蘭O2電訊業務、荷蘭最大的廢物轉化能源公司AVR。而新西蘭第二大廢物管理公司Enviro Waste,也被長和系收入囊中。僅今年上半年,李嘉誠就完成瞭總計約249億港元的4宗海外收購。據悉,在整個歐洲市場,長和系近幾年投入的收購資金已 高達1500億港元,購買的資產包括基建、電訊、能源等。根據和記黃埔財報顯示,2007年,歐洲業務隻貢獻瞭和記黃埔11%的稅前利潤,但到2012 年,歐洲業務已經猛增到34%。

  7年之後,李嘉誠將x3-2地塊上在建中的東方匯經中心項目以約71.6億元的價格整棟售出,是最初拿地價格的整整8倍多,按照11萬平方米的總建築面積粗略估算,每平方米均價約為65091元/平方米。

  此外,根據公告,買方A為HYZL Development Co.Limited,買方B名為HYZL Investment Co.Limited,買方C則為鉆機集團有限公司,全都是在英屬維爾京群島註冊成立。光大控股(00165.HK)已披露為買傢C,鉆機為其附屬公司, 至於買傢B和買傢C是否是之前市場傳說已久的交通銀行(601328,股吧)和新加坡資產管理公司ARA,目前尚不得而知。

  而對於此次出售,和記黃埔認為,HPLPI出售是公司套現目標集團的投資的大好機會,和記黃埔董事會預期在HPLPI完成時,集團將獲得約18.39億港元未經審核收益,和記黃埔打算將出售款項凈額用作一般營運資金。

  仲量聯行華東區研究部總監周志峰告訴商報記者:"小陸傢嘴的寫字樓,如果是散售的話,估計可以達到8萬-10萬元/平方米,如今整棟出售,單價自然要有所折讓,這個價格也差不多瞭。"

  資料顯示,東方匯經中心坐落於陸傢嘴金融貿易區x3-2地塊之上,占地面積不足1萬平方米,總建築面積在11萬平方米左右,由地下4層和地上 31層建築組成,以"財金匯聚、點睛之最"作為項目定位。整個項目位於銀城南路以北、銀城西路以東、銀城中路以西的位置,東面正對規劃中高達580米的世 界第一高樓-上海中心項目,北面緊貼x3-3地塊上的太平金融大廈和x3-1地塊上的高寶金融大廈,再往北就是新鴻基上海國金中心項目,西面則與知名豪宅 湯臣一品隔路相對,南面毗鄰鵬利海景公寓和盛大金磐,正處於小陸傢嘴濱江的核心地段。

  其中,和記黃埔向買方B與買方C分別出售HPLPI待售股份的94%與6%分別占Extreme Selection已發行股本47%及3%,總現金代價為5.775億美元約和44.78億港元。與此同時,ESL已同意出售及買方A與買方C已分別同意 購入ESL待售股份的94%與6%占Extreme Selection已發行股本餘下的47%與3%,總現金代價同樣為5.775億美元約合港幣44.78億港元。

   光大控股為買傢C

  最近一段時間以來,李嘉誠接連拋售香港與內地資產,引發瞭越來越多關於其"撤資"、"棄亞入歐"的傳聞。上周五晚上,和記黃埔突發公告,決定不賣百佳超市,同時宣佈將東方匯經中心出售。

  今年7月21日,和記黃埔發佈公告稱,正對旗下的百傢超市進行策略性評估,以期為股東帶來最大利益。當時有媒體報道稱,百佳超市的報價已達約 40億美元,而有意收購它的買傢包括正大集團、凱雷等;7月底,香港置富產業信托公佈消息稱,以58.49億港元向長實收購嘉湖銀座商場連同車位。嘉湖銀 座購物商場的出租率為95.5%,共有逾200個租戶,今年上半年物業收入凈額為1.1億元。隨後,長江實業計劃出售其在上海開發的首個寫字樓項目東方匯 經中心的消息也不脛而走;8月底,長和系蓋房子利率多少免費諮詢試算又宣佈拋售其在廣州(樓盤)的綜合購物商場-西城都薈廣場,作價逾30億港元,買傢為離岸公司GCREF Acquisitions 22 Limited。

  而相比於在內地和香港接連拋售資產,李嘉誠卻是不斷加速歐洲投資的力度。

  和記黃埔認為,出售是公司套現目標集團的投資的大好機會,和記黃埔董事會預期將獲得約18.39億港元未經審核收益,和記黃埔打算將出售款項凈額用作一般營運資金。

  如今,整整相隔7年的時間,李嘉誠將x3-2地塊上在建中的東方匯經中心項目以約71.6億元的價格整棟售出,是最初拿地價格的整整8倍多,按照11萬平方米的總建築面積粗略估算,每平方米均價約為65091元/平方米。

  和記黃埔在公告中披露,10月18日,公司的間接全資附屬公司HPLPI及長實的間接全資附屬公司ESL作為賣方,與3傢作為買方的獨立第三方 簽訂瞭買賣協議。據此,和記黃埔及長實將以合共11.55億美元約合89.56億港元的代價出售其在上海(樓盤)的商業發展物業項目,折合人民幣約為 71.6億元。

  高力國際調研董事謝靖宇同樣認為,第三季度上海甲級寫字樓的成交均價在每平方米5萬多元,東方匯經中心的成交均價高於整個市場均價,也在情理之中。"單就東方匯經中心所處地段而言,當前的成交均價並不算高。"

  [ 相關資料 ]

  東方匯經中心

  公告顯示,Extreme Selection是一間投資控股公司,也是上海長大房地產有限公司的直接控股公司,而長大房產是上海市浦東新區陸傢嘴環路333號商業發展物業及上述建 築的土地開發商。這一上海物業用作商業、貿易、辦公、金融及其他綜合用途,目前正在興建中,預期將於2014年年中竣工。

  [ 新聞延伸 ]

內容來自sina新聞

  近幾年收購資金高達1500億港元

  就在2012年9月,長江實業還啟動瞭東方匯經OFC的全球租賃活動,長實執行董事趙國雄當時對外透露說,東方匯經中心的租金與周邊的金茂大 廈、環球金融中心大體相當,在15元-20元/平方米/天。一直以來,陸傢嘴的甲級寫字樓受到外資及內資企業的青睞,租售水平因此一直居高不下。今年以 來,由於缺乏有效供應,小陸傢嘴甲級寫字樓空置率一直保持在極低水平。以長實品牌的號召力以及東方匯經中心的地段而言,這棟寫字樓根本不愁租客,那麼李嘉 誠為何突然決定出手這個黃金項目呢?根據業內人士分析,很有可能是出於資金盤整的原因,即人們猜測的"將投資重心轉移到歐洲"。

  下半年拋售資產新聞不斷

  事實上,最近一段時間以來,李嘉誠接連拋售香港與內地資產,引發瞭越來越多關於其"撤資"、"棄亞入歐"的傳聞。

  2006年10月,長江實業宣佈與和記黃埔聯合,通過成立合營公司,以人民幣8.32億元的代價,從富都世界發展有限公司的手中,取得陸傢嘴金 融貿易區x3-2地塊的土地使用權,並在當年10月14日訂立收購協議及土地使用權轉讓合新北市留學貸款信貸年息同。當時,長江實業在公告中表示,x3-2地塊項目的投資總額約 達17.4億元,其中,8.7億元為項目公司的註冊資金。

  去年歐洲業務利潤貢獻34%

李嘉誠71.6億出售東方匯經中心

  李嘉誠將小陸傢嘴的東方匯經中心整棟出售,是所稱的投資套現還是"棄亞入歐"戰略中的一舉,市場將拭目以待。

  有分析師指出,能源資產仍然會是和記黃埔未來收購的重點之一。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/07322458841.shtml
    建地大園房屋汽車貸款車貸信貸雲林土庫車貸信貸蘆洲區土地貸款率利試算表樹林房屋增貸銀行信貸房貸利率利率多少免費諮詢試算吉安鄉農地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    建地大園房屋汽車貸款車貸信貸雲林土庫車貸信貸蘆洲區土地貸款率利試算表樹林房屋增貸銀行信貸房貸利率利率多少免費諮詢試算吉安鄉農地貸款
    建地大園房屋汽車貸款車貸信貸雲林土庫車貸信貸蘆洲區土地貸款率利試算表樹林房屋增貸銀行信貸房貸利率利率多少免費諮詢試算吉安鄉農地貸款

arrow
arrow

    philipwa66 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()